千葉市　R様邸外壁塗装・屋上防水工事

　施工データ

施工箇所	外壁　屋根　軒天井　出窓上　シャッター　雨樋　バルコニー
施工内容	外壁塗装工事　陸屋根防水　付帯部塗装工事　シーリング工事　バルコニー防水
施工期間	約4週間
施工費用	約300万円
使用商材	アレスダイナミックトップ　ファインパーフェクトトップ 防水用ウレタン樹脂　変成シリコン
築年数	34年

 

　施工前の状況

【建物全体】

全体的に保護機能の低下が見られ、屋根には著しい劣化も確認できました。

 

 

【外壁（塗膜劣化、汚染の発生状況）】

全体的に保護機能が見られ、中には著しい劣化も一部確認できました。

 

 

【外壁（亀裂の発生状況）】

大きな亀裂が目立ち、中には漏水を伴う亀裂も見受けられます。

 

 

【陸屋根】

著しい劣化により保護機能が働いていない状況に見受けられます。

 

 

【軒天井】

一部に軽度の劣化や退色が見受けられます。

 

 

【雨樋】

全体に塗膜の劣化が見受けられます。また一部には、変形した部分も見受けられます。

 

 

【鉄部】

一部に錆の発生が見受けられます。

 

 

【外塀】

全体の保護機能が低下しており、亀裂など著しい劣化も見受けられます。

 

 

【バルコニー】

全体の保護機能が低下しており、一部には著しい劣化も見受けられます。

 

 

　施工中の様子

 

【シーリング工事】

シーリング部分を綺麗に打ち替えました。これによって継ぎ目部分からの漏水を防ぐことができます。

 

 

【外壁塗装工事・下塗り】

下地の調整のため微弾性フィラーを塗っていきます。

 

 

【外壁塗装工事・中塗り】

中塗りをすることで塗膜の厚みを確保します。下塗り同様、目地など凹み部分に塗料がきちんと均等に塗られるよう丁寧に塗装します。

 

 

【外壁塗装工事・上塗り】

中塗りがしっかり乾いたのを確認し、均等な厚みになるよう綺麗に仕上げていきます。
超低汚染でカビ、藻が付着しにくい塗料なので10年以上の長期間の保護が期待できます。

 

 

【雨樋塗装工事】

下地に合わせた下塗り材で下塗りをした後に、紫外線に強く高い防カビ・防藻効果が期待できる塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき色落ちしにくく長持ちします。

 

 

【シャッターBOX塗装工事】

下地が鉄なので錆止めをし、その上から塗膜が均等になるよう丁寧に2回塗りしていきます。

 

 

【鉄部塗装工事】

下地が鉄なので錆止めをし、その上から塗膜が均等になるよう丁寧に2回塗りしていきます。

 

 

【屋上・バルコニー防水工事・下塗り】

ウレタン樹脂の密着性を高めるために、下地調整としてカチオン系のセメントを塗り凹凸を補正した後、プライマーで下塗りしていきます。

 

 

【屋上・バルコニー防水工事・通気緩衝シート貼り・脱気筒】

通気緩衝シートをしっかりと密着させ張り付けていきます。
防水層の下に溜まる水蒸気を外に逃がすための脱気筒も取り付けます。

 

 

【屋上・バルコニー防水工事・中塗り】

防水層が厚くなるようしっかりとウレタン樹脂を塗装していきます。

 

 

【屋上・バルコニー防水工事・上塗り】

紫外線などから防水層を保護するためトップコートで仕上げていきます。

 

 

　検査写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　施工完了

R様この度はありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。