千葉市　アパート外壁塗装・屋根塗装工事

　施工データ

施工箇所	外壁　屋根　軒天井　照明カバー　破風　出窓上　シャッターBOX　雨樋　水切り 消火器BOX　分電盤　仕切りボード　鉄骨階段　共用部土間　波板　玄関名札
施工内容	外壁塗装工事　屋根塗装工事　付帯部塗装工事 シーリング工事　土間塗装工事　波板交換工事
施工期間	約1ヶ月
施工費用	約200万円
使用商材	ファインパーフェクトトップ　ファインパーフェクトベスト　マルチエース クリンカラーUファイン　変成シリコン　ポリカ波板　アルミ製部屋名札
築年数	35年

 

　施工前の状況

【建物全体】

全体的に保護機能の低下が見られ、外壁の一部には漏水の発生に繋がる可能性のある、穴や破損も確認できました。

 

 

【外壁（塗膜劣化、汚染の発生状況）】

全体に塗膜の劣化が生じており、一部には汚染やカビの発生が見受けられます。

 

 

【外壁（亀裂の発生状況）】

0.3㎜以上の亀裂や穴が目立ち、中には漏水を伴う可能性のあるものも見受けられます。

 

 

【屋根】

一般汚染が見受けられ、全体的に劣化も見受けられます。

 

 

【軒天井】

一部に軽度の劣化や退色が見受けられます。

全体に塗膜の劣化が見受けられ、一般汚染ならびにカビや藻の発生も見受けられます。

 

 

【破風】

全体の保護機能が低下しており、錆などの著しい劣化も見受けられます。

 

 

【雨樋】

全体に塗膜の劣化が見受けられます。また一部には、変形した部分も見受けられます。

 

 

【鉄部】

全体に錆の発生が見受けられます。

 

 

【木部】

腐食は生じていないものの、一部塗膜の剥離が見受けられます。

 

 

【共用部土間】

全体の保護機能が低下しており、一部には著しい劣化も見受けられます。

 

 

　施工中の様子

【足場仮設】

安全に塗装を行うため、くさび式ビケ足場を組みました。

 

 

【高圧洗浄】

塗装するために余計な不純物・コケなどを150気圧の高圧洗浄機で綺麗に洗い流します。

 

 

【養生】

塗装しない部分に塗料が飛散しないように保護します。

 

 

【シーリング工事・外壁】

シーリング部分を綺麗に打ち替えました。これによって継ぎ目部分からの漏水を防ぐことができます。

 

 

【軒天井塗装工事】

防カビ・防藻効果の高い塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき長持ちします。

 

 

【外壁塗装工事・下塗り】

下地と塗膜との密着性を高めるために、下塗りシーラーを塗布していきます。

 

 

【外壁塗装工事・中塗り】

中塗りをすることで塗膜の厚みを確保します。下塗り同様、目地など凹み部分に塗料がきちんと均等に塗られるよう丁寧に塗装します。

 

 

【外壁塗装工事・上塗り】

中塗りがしっかり乾いたのを確認し、均等な厚みになるよう綺麗に仕上げていきます。
美観保持機能に優れたラジカル制御型塗料なので汚染に強く、親水化技術により雨だれ汚染に対しても優れた効果が期待できます。

 

 

【屋根塗装工事・下塗り】

エポキシ樹脂の錆止め塗料を使用して下塗りを行います。防錆性・密着性に優れた下塗り材となります。

 

 

【屋根塗装工事・中塗り】

中塗りをすることで塗膜の厚みを確保し、密着性を向上させ上塗りする塗料をしっかりと定着させます。
下塗り同様塗り漏れが無いよう、丁寧に塗り上げていきます。

 

 

【屋根塗装工事・上塗り】

中塗りがしっかり乾いてから綺麗に仕上げていきます。
劣化に強く非常に高い耐久性をもつ塗料になります。光沢のある美しい仕上がりが特徴になります。

 

 

【破風塗装工事】

下地が鉄なので錆止めをし、その上から塗膜が均等になるよう丁寧に2回塗りしていきます。

 

 

【雨樋塗装工事】

下地に合わせた下塗り材で下塗りをした後に、紫外線に強く高い防カビ・防藻効果が期待できる塗料を丁寧に2回塗りしていきます。2回塗ることで厚みがつき色落ちしにくく長持ちします。

 

 

【シャッターBOX塗装工事】

下地が鉄なので錆止めをし、その上から塗膜が均等になるよう丁寧に2回塗りしていきます。

 

 

【鉄部塗装工事】

下地が鉄なので錆止めをし、その上から塗膜が均等になるよう丁寧に2回塗りしていきます。

 

 

【木部塗装工事】

木部用の下塗り材で下塗りをした後に、防虫・防腐・防カビ効果に優れた塗料を丁寧に2回塗りしていきます。

 

 

【波板取付工事】

既存の波板を取り外し、新しくポリカーボネートの波板を取り付けました。

 

 

【共用部土間塗装工事・下塗り】

下地と塗膜との密着性を高めるために、下塗りシーラーを塗布していきます。

 

 

【共用部土間塗装工事・中塗り】

中塗りをすることで塗膜の厚みを確保し、密着性を向上させ上塗りする塗料をしっかりと定着させます。
下塗り同様塗り漏れが無いよう、丁寧に塗り上げていきます。

 

 

【共用部土間塗装工事・上塗り】

中塗りがしっかり乾いてから綺麗に仕上げていきます。
耐候性や耐水性、耐アルカリ性の高い、床の塗装に適した塗料となります。

 

 

【シーリング工事・共用部長尺シート】

長尺シートのシーリング部分を綺麗に増し打ちしました。これにより漏水を防ぐことができます。

 

 

　検査写真

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　施工完了

この度はありがとうございました。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。